เจ้าของที่ดิน หรือ นายหน้าที่ดิน ที่ต้องการจะนำที่ดินไปเสนอขาย-เช่า หรือ นำไปพัฒนาเป็นโครงการอสังหาฯ ประเภทต่าง ๆ ขั้นตอนแรกที่จะต้องทำคือการตรวจสอบศักยภาพที่ดิน ได้แก่ ขอบเขตที่ดิน ข้อมูลโฉนด ราคาประเมินที่ดิน สีผังเมือง แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง ความกว้างถนนด้านหน้าที่ดิน เพื่อใช้ในการคำนวณศักยภาพการพัฒนาของที่ดิน หากศักยภาพสูงก็สามารถขาย-เช่าได้ในราคาสูงนั่นเอง Feasy ได้รวบรวมเว็บไซต์ต่าง ๆ ที่เจ้าของที่ดิน และนายหน้าทีี่ดินต้องมี เพื่อให้สามารถทำงานได้อย่างรวดเร็ว ทุกที่ทุกเวลา แค่มีมือถือก็สามารถเข้าไปเช็คข้อมูลเหล่านี้ได้ทันที
-
เช็คข้อมูลแปลงที่ดิน กรมที่ดิน
ไม่ว่าจะมีข้อมูลโฉนดที่ดินในมือหรือไม่ คุณก็สามารถเช็คขอบเขตที่ดิน รูปแปลง ขนาดที่ดิน และข้อมูลโฉนดที่ดินบนแผนที่ได้ทันที เพียงค้นหาข้อมูลบนแผนที่ แล้ว Double click บนพื้นที่ที่เราต้องการ
http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/
-
เช็คราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์
หลังจากได้ข้อมูลโฉนดที่ดินมาแล้ว คุณสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินที่ใช้เก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด ได้ทันที
http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/
-
เช็คความกว้างถนน สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร
ความกว้างถนนมีผลต่อศักยภาพการพัฒนาอาคารบนที่ดิน ยิ่งความกว้างถนน และหน้ากว้างที่ดินมาก ยิ่งมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการสูง สามารถสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ขึ้น (แต่ไม่เกินข้อจำกัดสีผังเมือง FAR OSR) คุณสามารถตรวจสอบความกว้างถนนได้โดยการค้นหาชื่อถนน ตามเขตที่ตั้งที่ดิน
-
อัพเดทเส้นทางรถไฟฟ้า แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง เช็คสีผังเมือง Feasy
ดูข้อมูลอสังหาฯ และสร้างรายงานวิเคราะห์ศักยภาพที่ดินในคลิกเดียว
-
ในหน้าแผนที่คุณสามารถดูข้อมูล สีผังเมือง รถไฟฟ้า แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง และราคาตลาดที่ดิน (ได้รับการประเมินราคาตลาดโดย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ใช้สำหรับเปรียบเทียบดัชนีราคาที่ดินแต่ละทำเล)
-
เมื่อคุณเพิ่มที่ดินลงในเว็บไซต์ เพียงกรอกข้อมูลไม่กี่ข้อ (ข้อมูลของคุณจะถูกจัดเก็บไว้เป็นความลับ) คุณจะสามารถสร้างรายงานศักยภาพที่ดิน ซึ่งประกอบด้วย ราคาตลาดที่ดินรอบข้าง ข้อกำหนดสีผังเมืองกรุงเทพฯ แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คำนวณราคาปล่อยเช่าที่ดินที่เหมาะสม เป็นต้น ซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นศักยภาพที่ดินได้ง่าย ๆ ในเวลาเพียงไม่กี่นาที
สมัครสมาชิกใช้งาน Feasy โปรแกรมวิเคราะห์การลงทุนอสังหาฯ ออนไลน์ ฟรี! คลิก สมัครเลย
สำหรับผู้ใช้งานแพคเกจฟรี! คุณสามารถดูข้อมูลบนแผนที่ (ยกเว้นราคาที่ดิน) เพิ่มที่ดิน ได้ 1 แปลง และเพิ่มยูนิตได้ทั้งหมด 10 ยูนิต เพื่อสร้างรายงานวิเคราะห์ศักยภาพ และวางแผนการลงทุนได้ง่าย ๆ หากต้องการอัพเกรดการใช้งานเพื่อให้สามารถใช้งานได้ครบทุกฟีเจอร์ เราขอแนะนำแพคเกจ Personal ราคา 2,900 บาท/แอคเคาท์/ปี (สมัครสมาชิกภายในสิ้นเดือนก.ค. 2563 แถมอายุการใช้งานเพิ่มอีก 2 เดือน!!)
ดูข้อมูลแพคเกจการใช้งานได้ที่นี่!
Keyword: กรมที่ดิน, ความกว้างถนน, ราคาประเมิน, รถไฟฟ้า
